Nieruchomości Konstancin » Apartamenty

Nowe apartamenty w Konstancinie

mewa — Wed, 19 Aug 2009 07:00:46 +0000

Konstancin niedługo wzbogaci się o nowe apartamenty. Tym razem, jest to inwestycja usytuowana przy skrzyżowaniu ulicy Mirkowskiej z Królewską, w odległości około 1 km od wjazdu do Konstancina w kierunku Wilanowa.
Trzykondygnacyjny budynek apartamentowy składać będzie się z 42 mieszkań. Na terenie posesji znajdzie się również basen podziemny mogący pomieścić 49 samochodów oraz...kryty basen o wymiarach 12.5 x 5m z jaccuzi.

Mieszkania mają mocno zróżnicowaną powierzchnię – są tu zarówno niewielkie, 50 metrowe lokale, jak i duże, 300 metrowe apartamenty. Inwestycja Aquarella, swoim stylem architektonicznym nawiązuje do stylu śródziemnomorskiego. Budynek – z pięcioma klatkami schodowymi, będzie miał kształt litery U, a wewnątrz dostępnego dla wszystkich mieszkańców budynku patio, znajdzie się poza basenem, również spory ogród z częścią rekreacyjną.

Mieszkania, zaprojektowane w inwestycji mają otwartą architekturę, co oznacza, że nabywca będzie mógł praktycznie prawie dowolnie zaaranżować sobie przestrzeń mieszkania. Pracownia architektoniczna zadbała też o doświetlenie wszystkich mieszkań, przez zaprojektowanie wyjątkowo dużych przeszkleń. Deweloper – ING Real Estate, spodziewa się oddania budynku do użytku w drugim kwartale 2010 roku.
Inwestycja, została rozpoczęta jesienią zeszłego roku. Ceny apartamentów są dość wysokie – wprawdzie w początkowym okresie inwestycji można było wybrane mieszkania nabyć w cenie ok 10.000 za metr, teraz jednak, średnie ceny mieszkań to kwoty rzędu 13-17 tys. za metr. Nawet jak na Konstancińskie warunki to dość dużo, zwłaszcza że do centrum Konstancina z Aquarelli jest dość daleko.

Apartamenty przy Wilanowskiej

mewa — Wed, 08 Jul 2009 07:00:16 +0000

W czwartym kwartale bieżącego roku oddany zostanie do użytkowania nowy kompleks apartamentowy Kompozycja Residence. To co wyróżnia inwestycję na konstancińskim rynku nieruchomości, to lokalizacja. Apartamenty znajdują się bowiem przy ulicy Wilanowskiej, czyli praktycznie w sercu Konstancina.

Jest to kompleks w zamierzeniu wyjątkowo luksusowy i kierowany do klienta który ceni sobie nie tylko spokój i przyrodę, ale również prestiż jaki daje mieszkanie w jednej z najmodniejszych lokalizacji w Polsce.
Kompozycja Residence to trzypiętrowy budynek, utrzymany w kolorystyce kremowo – brązowej, nawiązujący stylem do okolicznej architektury.

W ramach kompleksu znajdą się 34 mieszkania, z których najmniejsze mają powierzchnię 54m², największe zaś 145m². Część mieszkań będzie dwupoziomowa. W mieszkaniach na ostatnim piętrze wykorzystano też przestrzeń poddasza, tworząc dodatkowe pomieszczenia bądź antresole z oknami połaciowymi. Dla mieszkańców parterowo położonych mieszkań do dyspozycji będą ogródki, pozostałe zaś mieszkania wyposażone są w przestronne tarasy bądź balkony. O podziemnym garażu nie trzeba wspominać, bo to już w obecnych czasach standard.

Kompleks oczywiście będzie strzeżony i objęty całodobową ochroną. Nabywcy mają możliwość indywidualnej aranżacji mieszkania w porozumieniu z deweloperem.

Patrząc na projekt, widać, że budynek będzie wykończony wyjątkowo starannie, choć czy na pewno można mówić o apartamentach w przypadku mieszkań o powierzchni niecałych 60m²?

Apartamenty Hotelowe w Konstancinie

mewa — Wed, 17 Jun 2009 14:42:57 +0000

W Polsce powoli rusza moda na condohotele, czyli letnie rezydencje kupowane w ramach kompleksów mieszkaniowych, które poza okresem w których mieszka w nich właściciel, wynajmowane są innym zainteresowanym na dowolnie długi okres. Condohotele przyszły do nas z USA, istnieją w wielu krajach Europejskich a w Polsce zaczęły dopiero powstawać. W Konstancinie jest jednak obiekt, który w pewnym sensie można przyrównać do condohotelu. Nie jest on wprawdzie własnością wielu osób posiadających pojedyncze apartamenty, lecz własnością jednej spółki, ale za to, obiekt umożliwia wynajem apartamentu na dowolnie długi okres.

Apartamenty Hotelowe Arche – bo o nich tu mowa, położone są w Konstancinie przy ulicy Bielawskiej. W ofercie firmy znajdują się mieszkania jednopokojowe, dwupokojowe (o trzech rodzajach wielkości) i trzypokojowe. Można w mieszkaniu trzymać zwierzaka (za dopłatą) można zamówić obsługę sprzątającą. Co ciekawe – i dość rzadko spotykane na rynku nieruchomości – apartamenty można wynająć zarówno na jedną noc, jak i na cały rok.

Cena za dzień pobytu w jednopokojowym mieszkaniu to 140 zł, za jeden miesiąc pobytu – 1800 zł. Wynajem na okres powyżej 6 miesięcy to dodatkowo 10% zniżki. Ciekawa propozycja dla tych, którzy rozważają opcję zakupu nieruchomości w Konstancinie, ale nie są pewni czy mieszkanie i dojazdy do Warszawy się im spodobają.

Wynajem mieszkań w Konstancinie

mewa — Wed, 22 Apr 2009 17:15:53 +0000

Takiego wysypu nieruchomości w Konstancinie do wynajęcia nie było od dawna. Spora ilość inwestorów, którzy zdecydowali się na budowę domów i apartamentowców mając problemy z ich spedycją zdecydowała się bowiem na wynajęcie mieszkań które stoją puste. Dodatkowo wzrost podaży wynika z faktu iż kilka firm oraz osób prywatnych które wynajmowały mieszkania w Konstancinie w ramach oszczędności zrezygnowały z utrzymywania dodatkowych nieruchomości. Mimo tego, wynajem mieszkania w Konstancinie do najtańszych nie należy.

Ceny za wynajem zależne są – jak wszędzie – od wielkości mieszkania czy apartamentu jak i jego lokalizacji. Najdrożej jest w strefie A. Wille są tu duże, co zwiększa koszty najmu. średnio przyjąć trzeba w Konstancinie stawkę między 35-49 zł za metr kwadratowy. Oczywiście im bardziej luksusowo urządzony apartament tym drożej.
Z racji specyfiki zabudowy Konstancina łatwo wynająć mieszkanie niewielkie – w okolicach do 40m² oraz apartament o powierzchni ponad 130m². Mieszkań odpowiednich dla 3-4 osobowej rodziny nie ma wiele. W ciągu ostatniego miesiąca pojawiło się zaledwie kilak takich ofert – szczególnie przy ulicy Bielawskiej i Warszawskiej

Rezydencja Kamea bez mieszkańców

mewa — Wed, 08 Apr 2009 07:41:26 +0000

Rezydencja Kamea w dzielnicy Chylice-Letnisko Konstancina nie ma szczęścia ani do inwestorów, ani do nabywców. Sprawa z budową rezydencji ciągnęła się już kilka lat, a w trakcie budowy pomysł wyjątkowo nie podobał się mieszkańcom, którzy protestowali przeciwko nowej inwestycji. Teraz kiedy inwestycja jest ukończona, ze względu na kryzys brak chętnych na mieszkania. Nie wszystkie apartamenty na mikro osiedlu zostały już wyprzedane. Tak naprawdę, według strony nieruchomosci-konstancin.com, na sprzedaż wystawionych jest …12 apartamentów.

Sama inwestycja wygląda interesująco – trzy budynki, w każdym po 4 apartamenty, daje jednocześnie zaledwie 12 mieszkań – komfort i poczucie prywatności w pełni więc zapewnione. Apartamenty są ogromne – od 150 do ponad 300m² powierzchni i wyposażone w nowoczesne inteligentne sposoby do zarządzania energią i klimatyzacją. Dodatkowe miejsca parkingowe i wysoki standard wykończenia budynków sprawi że będzie się tu miło mieszkać – o ile pierwszemu nabywcy nie będzie przeszkadzało mieszkanie na pustym osiedlu samemu. Na razie cena za 300 metrowy apartament wynosi blisko 3mln. zł. Wydaje się jednak że cena jest jak najbardziej do negocjacji.

Jak urządzić luksusowy apartament?

mewa — Thu, 09 Oct 2008 09:00:46 +0000

Szczęśliwy posiadać nowiutkiego apartamentu nie może pozostawić kwestii jego urządzania przypadkowi. Inwestując spore pieniądze w doskonale zaprojektowany pod względem architektonicznym apartament, trzeba również zadbać o to, aby wewnątrz wyglądał on równie atrakcyjnie.
Trzeba więc:

zatrudnić znanego i zdolnego projektanta wnętrz
mieć świadomość konieczności otoczenia się rzeczami najlepszej jakości

Nie chcemy przecież by nasz apartament wyglądał biednie i był urządzony bez smaku i gustu.

Apartamenty są bodajże najtrudniejsze do urządzenia. Duża powierzchnia w połączeniu z zazwyczaj otwartymi powierzchniami daje z jednej strony duże pole do popisu, z drugiej zaś każe dobierać każdy detal czy bibelot tak, aby nie zepsuć nieodpowiednią okładką książki, misternie projektowanej kompozycji kolorystycznej.
Dobór poszczególnych mebli oraz dodatkowych gadżetów najlepiej przeprowadzić przy współudziale architekta projektującego całość wnętrza.

Do luksusowego mieszkania świetnie nada się na przykład najnowszy fortepian Kuhn-Bösendorfer zdobiony szkłem (za jedyne 2 880 tys. złotych). Deska do prasowania od Magis (1175 zł) czy wreszcie waga kuchenna Casa Bugatti za 543 zł. Do tego oczywiście kominek od Blomusa i intrygująca lampa Axo Light (ponad 4 tys zł) i nasz apartament już nabiera wyrazu…