Willa Muszka powstała w latach 20 stych ubiegłego wieku. Była własnością Władysława Paschalskiego, właściciela fabryki urządzeń kolejowych i taśm do karabinów maszynowych. Obecnie, willa czeka na nowego nabywcę.

Działka na której znajduje się willa Muszka ma powierzchnię 2650m2 i -jak i większość willi w Konstancinie wypełniona jest starodrzewem i ozdobnymi krzewami. Na parterze willi 40 metrowy salon i mniejsza, 16 metrowa kuchnia oraz WC, Pierwsze piętro to 4 pokoje o różnej powierzchni (od 20 do 7 m2) oraz łazienka. Do tego, do dyspozycji mieszkańców jest również 81 metrowy strych, który wymaga zaadaptowania. Na terenie posiadłości znajduje się garaż wolnostojący, służbówka oraz dom mieszkalny o powierzchni 100 m z poddaszem użytkowym.

Willa leży bezpośrednio na trasie deptaku zdrojowego (w przyszłości ulica przed posesją ma zostać przekształcona w deptak.)

Ile trzeba zapłacić za możliwość mieszkania w domu z duszą? 5 mln zł (ponad 30.000 zł za metr). Sporo, ale dla osób ceniących sobie inwestycję i kochających Konstancin nie jest to cena wygórowana. Willę w ofercie posiada Agencja Bracia Sadurscy

Dziś, willa Odpoczynek to odbudowane i odrestaurowane wnętrza i elewacje, basen, garaż na 10 samochodów oraz piękny, zadbany ponad hektarowy park.

Z willi które wystawione zostaną na sprzedaż, większość wymaga natychmiastowego remontu i ratowania. Sprzedane mają zostać wille „Syrena” (Chylicka 31), willa „Anna” i „Helena” przy ulicy Żeromskiego. Nie można jednak liczyć na zbyt duże zainteresowanie – wille wymagają bowiem natychmiastowej pomocy, a inwestorzy nieco bardziej zainteresowani są gruntami, które pozwalają na budowę nowych budynków niż ratowanie starych, zabytkowych kamieniczek.

Ogólnie, wartość gruntów,które gmina zamierza sprzedać, ma wynieść około 20 mln złotych. Ile uda się sprzedać?

Poza sprzedażą gminnych nieruchomości, Konstancin zamierza też dorobić na wykupie mieszkań komunalnych. Ci mieszkańcy, którzy zamieszkują w budynkach, w których lokale są już częściowo wykupione i gdzie funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe, będą mogli wykupić mieszkanie od gminy z 90% bonifikatą. To wyjątkowo korzystna cena i okazja – chętni muszą jednak do 31 grudnia wyrazić gotowość wykupu oraz wpłacić 1000 zł zaliczki na poczet wyceny nieruchomości.

Neogotycki dom ma 1000 m2 powierzchni użytkowej i położony jest na 3331 m2 działki. XIX wieczny budynek kilka lat temu przeszedł generalny remont. W podziemiach prawie standardowo (jeśli chodzi o największe rezydencje w Konstancinie) znajdziemy basen, a dodatkowymi atrakcjami są siłownia, pokój do ping-ponga, gabinet masażu i garaż w którym zmieści się 8 samochodów. Dodatkowo do dyspozycji gości, na terenie posesji znajduje się niewielki domek gościnny o powierzchni 150 m2.

Cena nieruchomości niezbyt wygórowana – 12.500.000 zł czyli niewiele ponad 10.000 zł za metr kwadratowy. Mimo tej ceny prawdopodobieństwo szybkiego sprzedania nieruchomości nie jest duże – w końcu luksusowe rezydencje w Konstancinie od dawna już przeżywają kryzys.

Cechą charakterystyczną rezydencji jest wyjątkowo zadbany ogród w stylu angielskim. Czy ktoś z polskich celebrytów skusi się na wyjątkową willę?

Nieruchomość w ofercie crystalhouse.pl

Poniższy materiał przygotowano wprawdzie z myślą o zagranicznych turystach, ale każdy mieszkaniec Konstancina może pobawić się w zgadywankę „co to za willa” – sprawdź jak świetnie znasz swoje miasto! Wille w Konstancinie – zapraszają do prezentacji.

Apartamenty Konstancin Park to zespół dwupoziomowych , rozległych mieszkań, z których każdy daje możliwość zachowania pełnej prywatności. To willa miejska, która daje zarówno poczucie komfortu jak i bezpieczeństwa.  Apartamenty o powierzchni 136m² otoczono zielenią, a duża działka daje możliwość spędzania wolnego czasu na łonie przyrody w ciszy i spokoju. Mimo iż  w willi zamieszkają 4 rodziny, budynek zaprojektowano tak, by nie wchodziły sobie one w drogę.
Inwestycja, którą planowano zakończyć w 2009 roku zabrała deweloperowi nieco więcej czasu, ale warto było czekać. Najwyższej jakości materiały, które wykorzystano w budowie willi w Konstancinie oraz dbający o wszystkie szczegóły projekt architektoniczny tworzą miejsce niezwykłe i atrakcyjne. Niestety, jedynie cena Konstancin Parku nie zachęca – pozostaje poza sferą marzeń zwykłego śmiertelnika. Jest to bowiem – jak na luksusową nieruchomość przystało, apartamentowiec o dość wysokich kosztach zakupu.

W miejscu w którym miały być nowe schody, straszy dziura. Zamiast attyków, gzymsów i boniowań – są gołe cegły. Po odtworzonych elementach architektonicznych nie ma nawet śladu. Informacje na stronie gminnej okazały się kłamstwem. Autorowi filmiku, prezentującego Hugonówkę w stanie z września 2010 udało się skontaktować z Mazowiecką Jednostką Wdrażania Programów Unijnych i uzyskać obietnicę sprawdzenia przez Urząd stanu faktycznego z tym, który deklarują w raportach do jednostki beneficjenci. Dobrze, że willa Hugonówka ma tak walecznych sprzymierzeńców – być może w końcu będzie mogła cieszyć nasze oczy swoim pięknem. Perspektywa nadchodzących ochłodzeń i rychłej zimy nie nastraja jednak optymistycznie.

Jak wybrać architekta wnętrz? To pytanie zadaje sobie wielu nabywców rezydencji w Konstancinie. Najwyraźniej jednak, wielu nie znajduje właściwych odpowiedzi. Co więc króluje w luksusowych willach w Konstancinie i odstrasza potencjalnych nabywców?

• Kinkiety i żyrandole z kryształami – dawno już niemodne i kojarzące się z czasami PRL, nadal wielbione są przez osoby które zatrzymały się w estetyce użytkowej na etapie Dynastii.
• Marmurowe wykończenia łazienek – które dzięki temu bardziej przypominają mauzoleum nież miejsce relaksu
• Fotele w stylu Ludwika XIV – ewidentne podróbki, do tego bardzo niewygodne, za to obficie pozłacane. Kojarzą się bardziej z jadalnią zrobiona na pokaz na wsi, niż z luksusową rezydencją.
• Doryckie lub Jońskie filary – piękne, o ile całość hallu utrzymana jest w greckim stylu. Tymczasem kolumny te bywają łączone z drewnianymi poręczami i wykładanymi wykładziną schodami. Aż ciarki przechodzą
• Kominki w stylu angielskim, do których dobiera się nowoczesne meble. Wchodząc do takiego pomieszczenia, nie wiadomo co ignorować – kominek, czy sofę.

Piękne przestrzenie wymagają odpowiedniej aranżacji, by można było podkreślić ich zalety i wydobyć całe piękno. Nie warto przy tym oszczędzać na osobie, która sprawi, że estetycznie nasz dom w Konstancinie, będzie wyglądał idealnie.

W bardzo kiepskim stanie są obecnie piękne, dwie stylowe wille – Rozpacz i Poranek. Obie te wille znajdują się w opłakanym stanie – wybite okna, zagrzybione mury, zapadnięte stropy. Ukryte głęboko na ogromnych działkach częściowo chronione są przed oczami ciekawskich turystów – co nie znaczy wcale, że nie niszczeją. Zwłaszcza, ze pomagają im w tym młodzi mieszkańcy Konstancina, którzy w willach urządzają sobie latem spotkania i imprezy.

A przecież można ratować konstancińskie wille. Jeszcze w 2006 roku, willa Witoldówka wołała o pomstę do nieba, dziś zaś, dzięki staraniu właścicieli uzupełniona została cegła, a willa wygląda już znacznie lepiej. Niestety, przypadków ratowania willi w Konstancinie jest znacznie mniej niż przypadków ich dewastacji i pozostawienia na zniszczenie.

Nie tak dawno, pisaliśmy o rezydencji za 12.000.000 zł, którą wystawiono w Klarysewie na sprzedaż. Teraz, pojawiła się nowa, luksusowa okazja – dom w centrum A, przy ulicy Granicznej, za 15.000.000 zł. (cena za metr powyżej 27.000 zł).Jest nieco większy i wydaje się również bardziej luksusowy, niż poprzednia propozycja.

Tym razem, rezydencja w stylu pałacowym, ma powierzchnię 550m² a powierzchnia ogrodu, częściowo pokrytego starodrzewem to 3654 m². Rezydencja położona jest w jednym z najbardziej prestiżowych rejonów Konstancina. Nabywca, za sąsiadów będzie miał znane osoby z telewizji, estrady, biznesu i świata polityki (sam zresztą będzie się prawdopodobnie z tych kręgów wywodził, nawet bowiem wygrana w totka, na dom ten może nie wystarczyć).

Dom jest wykończony i gotowy do zamieszkania. Do wykończeń użyto materiałów budowlanych najwyższej jakości. Na terenie domu znajduje się siłownia, basen kryty, sauna, oraz pokój wypoczynkowy o powierzchni 36 m². Dom znajduje się w ofercie pośrednictwa CrystalHouse. Za jego pośrednictwem można też obejrzeć rezydencję wirtualnie.