Nieruchomości Konstancin

Osiedle Tradycja w zastoju?

mewa — Sun, 28 Feb 2010 20:01:34 +0000

Kiedy w lipcu ubiegłego roku informowaliśmy o inwestycji „Osiedle Tradycja” w Konstancinie, nie przypuszczaliśmy, że ta dość obiecująca, choć kosztowna inwestycja, będzie miała aż takie problemy z zamknięciem się w obiecywanym terminie. Dziennik.pl poinformował kilka dni temu, że osiedle zostanie zakończone i oddane we wrześniu. Miesiąc się w sumie zgadza, tyle że rok temu, inwestor informował o oddaniu osiedla w 2009 roku, a nie w 2010.

Co może być przyczyną trudności? Prawdopodobnie brak nabywców na bliźniaki o powierzchni 270m² (wraz z poddaszem użytkowym). Domów jest w sumie 10 – na stronie dewelopera nie ma aktualnych informacji o dostępnych domkach, może się więc okazać, że inwestycja jest równie trafiona jak Rezydencja Kamea, która nadal czeka na mieszkańców (sprzedany został jeden apartament, a dwa kolejne są zarezerwowane, co daje deweloperowi jeszcze 9 wolnych mieszkań, a zważywszy na to iż dni otwarte rezydencji odbyły się prawie rok temu, nie zanosi się na szybkie zasiedlenie pustego budynku).

Konstancin Jeziorna to nadal atrakcyjne miejsce do zamieszkania. Ceny nieruchomości w Konstancinie jednak nie spadają, a wielu deweloperów odkrywać zaczęło uroki pobliskich miejscowości, w których można budować nieco taniej, a dojazd dla nabywców jest nieco mniej uciążliwy. Zakorkowane drogi nie zachęcają obecnie mieszkańców Warszawy do przeprowadzki do Konstancina – jak poradzi sobie z tym faktem gmina?

Dom Konstancin – inwestycja prawie ukończona

mewa — Fri, 05 Feb 2010 15:45:46 +0000

Na sierpień przewidziane jest zakończenie inwestycji Dom Konstancin, realizowanej przez firmę Domicil-Hausbau Sp. z o.o. W ramach inwestycji, przewidziano jednorodzinne domy o powierzchni 173.66 m² . Według inwestora, dom jest idealny dla rodziny 3-5 osobowej.

Domy zaprojektowane w ramach inwestycji Dom Konstancin należą do najmodniejszego obecnie trendu – parteru z poddaszem użytkowym. Parter domu jest otwarty i wyjątkowo przestrzenny. Salon otwarty na jadalnie i połączony z otwartą kuchnią nie ogranicza przestrzeni i pozostawia wiele miejsca na eksperymentowanie z wystrojem wnętrza. Dodatkowo, na parterze znalazło się też miejsce dla gabinetu. W czasach kiedy coraz więcej osób pracuje zdalnie z domu, to bardzo dobre rozwiązanie.

Na piętrze przewidziano 3 sypialnie, garderobę oraz łazienkę o dość dużej powierzchni. Dom jest bardzo dobrze doświetlony, a wielkie powierzchnie szklane, według inwestora, nie będą wpływać na zwiększenie kosztów ogrzewania domu, w budowie wykorzystano bowiem dobrej jakości materiały, dzięki którym udało się uzyskać wyjątkowo niski współczynnik przenikalności ciepła U=0,13W/m2K. Domy, nie należą do najtańszych – cena zaczyna się od 962.000 zł, co daje ponad 5500 zł za metr kwadratowy. Warto jednak zainteresować się tą inwestycją planując zakup domu w Konstancinie.

Kolejne luksusowe wille w Konstancinie na sprzedaż

mewa — Sat, 30 Jan 2010 17:43:00 +0000

W Konstancinie pojawia się coraz więcej ofert sprzedaży ultra luksusowych rezydencji. Czyżby szykował się po kryzysowy eksodus? Nieruchomości luksusowe zawsze są dobrą lokatą kapitału, choć trudno się spodziewać, by oferta sprzedaży willi za 15.000.000 zł szybko znalazła nabywcę.

Nie tak dawno, pisaliśmy o rezydencji za 12.000.000 zł, którą wystawiono w Klarysewie na sprzedaż. Teraz, pojawiła się nowa, luksusowa okazja – dom w centrum A, przy ulicy Granicznej, za 15.000.000 zł. (cena za metr powyżej 27.000 zł).Jest nieco większy i wydaje się również bardziej luksusowy, niż poprzednia propozycja.

Tym razem, rezydencja w stylu pałacowym, ma powierzchnię 550m² a powierzchnia ogrodu, częściowo pokrytego starodrzewem to 3654 m². Rezydencja położona jest w jednym z najbardziej prestiżowych rejonów Konstancina. Nabywca, za sąsiadów będzie miał znane osoby z telewizji, estrady, biznesu i świata polityki (sam zresztą będzie się prawdopodobnie z tych kręgów wywodził, nawet bowiem wygrana w totka, na dom ten może nie wystarczyć).

Dom jest wykończony i gotowy do zamieszkania. Do wykończeń użyto materiałów budowlanych najwyższej jakości. Na terenie domu znajduje się siłownia, basen kryty, sauna, oraz pokój wypoczynkowy o powierzchni 36 m². Dom znajduje się w ofercie pośrednictwa CrystalHouse. Za jego pośrednictwem można też obejrzeć rezydencję wirtualnie.

Konstanciński Klub Filmowy – nowy projekt KDK

mewa — Tue, 19 Jan 2010 09:29:56 +0000

Konstancin będzie miał własny klub filmowy. Przy Konstancińskim Domu Kultury powstał bowiem Klub Filmowy, którego inauguracja odbędzie się dziś. W ramach projekcji kinowych, zainteresowani kinematografią nieco wyższych niż czołowe hollywoodzkie produkcje lotów, będą mogli zapoznać się z wartościowymi obrazami cenionymi na całym świecie.

Konstanciński Klub Filmowy zamierza prezentować członkom klubu nie tylko filmy uznane za klasykę, ale również współczesne kino ambitne. Dziś, odbędzie się projekcja filmu Tony’ego Gatlifa „Gadjo Dilo” opowiadającego historię przybywającego do rumuńskiej cygańskiej wioski Francuza. Reżyser jest Algierczykiem, który jako nastolatek przybył do Francji, problem obcości jest mu więc doskonale znany. Gatlif nakręcił w sumie kilkanaście filmów, w 2004 roku, zdobywając nagrodę w Cannes (za film Exils).

Projekcja w Konstancińskim Klubie Filmowych rozpocznie się o godzinie 19.00.

Luksusowa nieruchomość z wtórnego rynku za 12.000.000 zł

mewa — Fri, 15 Jan 2010 16:33:12 +0000

Luksusowe nieruchomości praktycznie nie tracą na wartości. A niezwykłe domy w Konstancie, tym bardziej. Dla tych, którzy nie chcą mieszkać w aż tak dużej rezydencji jak Wersal, ale mimo tego poszukują nieruchomości w pełni wyjątkowej i prestiżowej, pojawiła się nowa oferta – dom w Klarysewie o powierzchni 700 m².

Nieruchomość jest praktycznie nowa – budowę zakończono w 2008 roku. Dom położony jest na działce o powierzchni 2776 m². Ogromny hol odkryty basen, ogród zimowy, sala kinowa, balkony, tarasy i wszelkie wygody to zalety tego sporego domu. W cenę nieruchomości wliczono współwłasność drogi dojazdowej 187m2. Cena domu wynosi 12.000.000 zł i wydaje się jednak – jak na metraż domu, nieco wygórowana. Wprawdzie dom jest urządzony z przepychem, co nie zmienia faktu iż styl może się nowemu nabywcy nie podobać. Tego typu luksusowe rezydencje nie schodzą z rynku jak ciepłe bułeczki, być może więc czas nieco zweryfikuje cenę (lub okaże się, że dom jest rzeczywiście tyle wart).

Zdjęcia rezydencji i szczegóły oferty

WOŚP w Konstancinie

mewa — Sat, 09 Jan 2010 17:22:59 +0000

Już jutro kolejny, XVIII finał Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy. W Konstancinie orkiestra również będzie grać! Zbiórka pieniędzy na pomoc dzieciom z problemami onkologicznymi będzie prowadzona przez wolontariuszy w praktycznie każdym miejscu Konstancina, a koncert finałowy odbędzie się w Hali GOSiR oraz w Amfiteatrze w Parku Zdrojowym.

W ramach finałowych atrakcji przewidziano nie tylko koncerty. W godzinach przedpołudniowych w Hali GOSiR odbędą się turnieje szachowe, Grand Prix Konstancina w Tenisie Stołowym, oraz Liga Piłki Nożnej. od 17.30 w Parku Zdrojowym zagrają zaś takie grupy jak:

zespół rockowy Hangoverdrive
Katarzyna Zielińska
Kuba i Maciek Molęda
Grupa Wokalna Te 3
We-Wers
grupa kabaretowa Stand Up
i grupa break dance Kingz of Warsaw

Atmosfera jak zawsze będzie gorąca, mimo zapowiadanych mrozów. Mieszkańcy Konstancina nie raz już udowodnili, że nie boją się wychylić nosa ze swoich ciepłych domów w Konstancinie kiedy trzeba pomóc potrzebującym dzieciom. O 20.00 zapalimy Światełko do Nieba. Bądźcie z nami!

Czerwony Dom zagrożony

mewa — Mon, 07 Dec 2009 09:58:19 +0000

Czerwony Dom, willa przy ulicy Przebieg 2, zagrożona dewastacją. Powstały w 1938 roku dom, wybudowany został dla konsula Szwecji Konstantego Langego. W czasie wojny mieszkali w nim hitlerowcy, a po wojnie, Czerwony Dom stał się siedzibą zespołu pieśni i tańca „Skolimów”. Dom, prawdopodobnie zaprojektowany został przez Bohdana Pniewskiego. Niestety, dla znamienitej willi nastały ciężkie czasu – zdewastowano już zabytkowe schody, balustradę, okna oraz naruszono strop. Czy dla Czerwonego Domu jest ratunek?

Willa nie jest wpisana do rejestru zabytków. Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków ma przeprowadzić w obiekcie kontrolę i sprawdzić stan dewastacji. Nie wiadomo, czy prace prowadzone w budynku są samowolą budowlaną czy też wynikiem rozkradania mienia. Obecnie budynek jest prywatną własnością, ale mimo tego oraz mimo braku wpisania budynku do rejestru zabytków chronić powinny go przepisy związane z konstancińskim układem urbanistycznym. Niestety, jeśli urzędnicy okażą opieszałość, może okazać się, że Czerwony Dom zniknie z mapy Konstancińskich zabytków i miejsc wartych obejrzenia.

Mieszkania w Warszawie poniżej 200.000?

mewa — Wed, 25 Nov 2009 07:00:10 +0000

Takie kwoty marzą się mieszkańcom stolicy. Z ostatniego badania przeprowadzonego przez serwis oferty.net wynika, że prawie połowa potencjalnych nabywców mieszkań (46%) pragnie nie wydać na nie więcej niż 200.000 zł. Takie mieszkania trudno znaleźć- na 30 ogłoszeń o sprzedaży mieszkań, w tej cenie znajduje się zaledwie jedno. (To i tak całkiem nieźle biorąc pod uwagę fakt iż jeszcze rok temu, takie ceny były jeszcze rzadziej spotykane).

Co dziesiąty potencjalny nabywca może jednak wydać na nieruchomość ponad 500.000 zł. Za taką kwotę można już nabyć całkiem przyzwoite lokum. Jeszcze nie luksusowe, ale już w standardzie wyższym niż przeciętny. W takiej cenie można też znaleźć sobie niewielki domek. Nie będzie to oczywiście zabytkowa willa w Konstancinie, ale w niektórych miejscowościach położonych zaledwie o kilka minut jazdy samochodem od Konstancina Jeziorny, za 300-400 tys można nabyć przestronne i wygodne domy.

Z badań serwisu wynika, że deweloperzy, którzy chcą rozpocząć budowę nowych mieszkań, powinni skupić się przede wszystkim na mieszkaniach najmniejszych – te są bowiem w zasięgu finansowym nabywców. 3 i 4 pokojowe apartamenty, to opcja jedynie dla wybranych przy czym Ci, którzy mogą sobie pozwolić na droższe mieszkania – mając na rynku spory wybór, szukają perełek.

Modne, luksusowe nieruchomości

mewa — Sun, 22 Nov 2009 19:09:36 +0000

Wydawałoby się, że kryzys nieco spowolnił rozwój gospodarczy i szczególnie niekorzystnie odbił się na rynku nieruchomości. Nic bardziej mylnego. Wprawdzie rzeczywiście typowych domów „dal każdego” czy mieszkać na blokowych osiedlach buduje się nieco mniej, ale jeśli chodzi o prawdziwe luksusy, to sytuacja nie uległa zmianie nawet o milimetr. Innymi słowy mówiąc – Ci których stać na apartamenty w Konstancinie za kilka milionów złotych – nie zaprzestali życia na poziomie.

Ten pęd za luksusem widać nie tylko w zainteresowaniu nieruchomościami luksusowymi, ale również we wzroście zainteresowania ekskluzywnym wystrojem wnętrz czy zapotrzebowaniem na wyrafinowane (a przez to drogie) usługi – jak chociażby kolacja w stylu japońskim, spożywana z ciała żywej modelki.

Wracając jednak do rynku nieruchomości – co obecnie oznacza luksus mieszkaniowy i jakie rodzaje nieruchomości są najbardziej modne?

Lofty – pojawiły się w Polsce zaledwie kilka lat temu, ale od samego początku, te pachnące bohemą wnętrza zainteresowały nabywców. Zamożnych nabywców, bowiem mieszkania w loftach są duże. stylowo wykończone i kierowane bynajmniej nie do niedojadających studentów ASP, ale biznesmanów i młodych yuppie którzy chcą czuć się nadal młodo, ale nie chcą rezygnować z wygód na jakie ich stać.

Penthousy – ta forma nieruchomości popularna jest w dużych miastach. Ogromne, rozkładowe mieszkania umieszczane na szczytach kamienic i budynków pozwalają czuć się panami świata. Prawdziwy penthouse musi kosztować przynajmniej 2 mln złotych.

Wille – preferowane przez osoby ceniące sobie przepych i spokój. Najmodniejsze obecnie to te wille, które stylizowane na dworki i szlacheckie siedziby nawiązują do tradycji. Mimo rustykalnego wyglądu, nowoczesne wille wyposażone są we wszystkie luksusowe wygody – od basenu począwszy, a piekarniku sterowanym SMSem skończywszy.

Trudny los willi w Konstancinie

mewa — Sat, 14 Nov 2009 19:15:40 +0000

Konstancin należy do najpiękniejszych miast Mazowsza. Jego specyficzna zabudowa – zwłaszcza w strefie uzdrowiskowej, od dawna zachwyca zarówno mieszkańców jak i turystów. Na temat willi w Konstancinie powstają opracowania, książki i albumy. Niestety nie wszyscy właściciele willi chcą dbać o dobry stan zabytków i obiektów chronionych. W niektórych willach mieszkają też lokatorzy komunalni, którzy środków na remont nie swoich mieszkań nie mają, a z nimi, willa nie ma szans na znalezienie kupca.

Jak donosi Kurier Południowy, na ostatnim spotkaniu na temat ochrony zabytków Konstancina pojawiło się kilka ciekawych pomysłów, które mogłyby pomóc w ratowaniu konstancińskich willi. Jednym z pomysłów jest oznakowanie willi które są wpisane do rejestru zabytków oraz tych, które na taki wpis czekają- nie tylko ułatwiło by to turystom odnajdywanie willi, które warte są zobaczenia, ale również pozwoliłoby na monitorowanie zmian które dzieją się za ogrodzeniem posesji.

Burmistrz podkreślił, że stara się o przeniesienie jak największej ilości lokatorów komunalnych zasiedlających wille, aby możliwa była ich sprzedaż. Ten pomysł nie podoba się jednak wszystkim – niektórzy woleliby bowiem, aby większość willi pozostała w zarządzie miasta. Pojawił się też pomysł na utworzenie parku kulturowego na terenie Konstancina. Z bardziej pewnych informacji, wiadomo już, że powołany zostanie powiatowy konserwator zabytków, który będzie miał większe kompetencje do tego, by chronić słynne, konstancińskie wille.