Jak wybrać architekta wnętrz? To pytanie zadaje sobie wielu nabywców rezydencji w Konstancinie. Najwyraźniej jednak, wielu nie znajduje właściwych odpowiedzi. Co więc króluje w luksusowych willach w Konstancinie i odstrasza potencjalnych nabywców?

• Kinkiety i żyrandole z kryształami – dawno już niemodne i kojarzące się z czasami PRL, nadal wielbione są przez osoby które zatrzymały się w estetyce użytkowej na etapie Dynastii.
• Marmurowe wykończenia łazienek – które dzięki temu bardziej przypominają mauzoleum nież miejsce relaksu
• Fotele w stylu Ludwika XIV – ewidentne podróbki, do tego bardzo niewygodne, za to obficie pozłacane. Kojarzą się bardziej z jadalnią zrobiona na pokaz na wsi, niż z luksusową rezydencją.
• Doryckie lub Jońskie filary – piękne, o ile całość hallu utrzymana jest w greckim stylu. Tymczasem kolumny te bywają łączone z drewnianymi poręczami i wykładanymi wykładziną schodami. Aż ciarki przechodzą
• Kominki w stylu angielskim, do których dobiera się nowoczesne meble. Wchodząc do takiego pomieszczenia, nie wiadomo co ignorować – kominek, czy sofę.

Piękne przestrzenie wymagają odpowiedniej aranżacji, by można było podkreślić ich zalety i wydobyć całe piękno. Nie warto przy tym oszczędzać na osobie, która sprawi, że estetycznie nasz dom w Konstancinie, będzie wyglądał idealnie.

Do Parku wejdzie też komercja – przy pasażu pojawią się nowe stragany. W planach jest też kilka nowości – labirynt z żywopłotu (na który niestety trzeba będzie kilka lat poczekać) oraz dwupoziomowy most na rzece.

Przebudowa ma duży rozmach – stąd czas jej trwania również nie najkrótszy. Efekty w całości widoczne będą dopiero za dwa lata. Miejmy nadzieję, że przebudowa skończy się sukcesem.

O zmianę planu zagospodarowania terenu umożliwiającą zabudowę mieszkaniową księża wystąpiły już  w 2006 roku – wtedy to bowiem okazało się, że potrzebne są pieniądze na budowę Świątyni Opatrzności Bożej. Od czterech lat sprawa się ciągnie i jak na razie stanęło na tym, że samorząd musi przygotować nowy plan zabudowy, uwzględniający możliwość wprowadzenia na teren Księżówki zabudowy mieszkaniowej. Sytuację ratuje jedynie fakt iż teren objęty jest ochroną konserwatorską, co oznacza że na zabudowę mieszkaniową może nie zgodzić się konserwator.

Sprawa nie jest prosta, bowiem księża potrafią wykorzystać dla swych celów różne metody nacisku, którym może być się trudno oprzeć – w efekcie więc piękny teren może stać się miejscem, w którym zamieszkają kolejne gwiazdy i biznesmeni, którzy nie związani wcześniej z Konstancinem przedłożą wygodę nad klimat miasta.

Osiedle Harmonium

Osiedle Harmonium ma być kompleksem mieszkaniowym składającym się z 56 budynków. Realizację osiedla zapowiadano już w początkach 2009 roku – teraz wiadomo, że ostateczne oddanie domów, nieco się przeciągnęło. Kryzys nie był łaskawy dla nieruchomości w Konstancinie.

Osiedle zlokalizowane zostanie między ulicą Warszawską a Wczasową. W ramach inwestycji zaprojektowano szeroką gamę metraży. Powstać mają trzy typy domów. Najmniejsze będą mieć powierzchnię użytkową 188 – 211 m², średnie 227  – 250 m², największe zaś 287 m². Do każdego domu, przynależy spora działka. Osiedle pozycjonowane jest luksusowo, o czym świadczą nie tylko zaprojektowane w niektórych domach sauny, ale również cena mieszkań –za najmniejszy apartament zapłacić będzie trzeba 1,500 tys zł, za najdroższe blisko 3 miliony zł.

Osiedle jest projektem Rafała Mazura we współpracy z biurem projektowym DKA z Izraela.

• Zajazd Staropolski – zlokalizowany przy ulicy Pułaskiego 6 zajazd, to klimatyczna restauracja specjalizująca się w kuchni Polskiej. W Zajeździe organizowane są też śluby, konferencje czy inne zamknięte uroczystości.
• Zdrojowa – kawiarnia przy ulicy Piotra Skargi 1. Miła obsługa i dobra kawa. Idealne miejsce na ploteczki ze znajomymi.
• Kołomyja – Restauracja z klimatem, przy ulicy Od Lasu 23. Ogromna przestrzeń, zdolna pomieścić nawet do 400 gości, zaprasza zarówno na obiady, jak i wieczory przy muzyce czy imprezy zorganizowane. Menu zróżnicowane, głównie kuchnia Staropolska i Kresowa. W Kołomyi można zamówić nawet płonący udziec.
• Stara Papiernia – na kawę czy obiad można też wybrać się do centrum Stara Papiernia. Oczywiście, jeśli ktoś gustuje w lokalach przy centrach handlowych.
• Buchman – na kawę i ciastko, warto wybrać się do cukierni Buchman, przy Piłsudskiego 34. To cukiernia z tradycjami i choć wystrój może nie zachwyca, to ciastka są naprawdę wyśmienite.
• Akura Sushi Bar – Konstancin ma też swój Bar Sushi – przy Wojska Polskiego 3. Kompetentna obsługa i klasycznie przyrządzone sushi zapraszają miłośników japońskiej kuchni.
• Restauracja Różana – motywem przewodnim wystroju są oczywiście róże. Restauracja nie należy do najtańszych, ale jedzenie jest smaczne. Lokal raczej typu casual – na biznesowe rozmowy tu nie przyjdziemy. Lokalizacja – Piłsudskiego 26
• Antich Caffee – nie w samym Konstancinie, a 6 km od niego, przy ul Bronikowskiego 1 znajduje się klimatyczna Antich Caffee. Koncerty na żywo i świetna włoska kuchnia, to jej znak rozpoznawczy.

W bardzo kiepskim stanie są obecnie piękne, dwie stylowe wille – Rozpacz i Poranek. Obie te wille znajdują się w opłakanym stanie – wybite okna, zagrzybione mury, zapadnięte stropy. Ukryte głęboko na ogromnych działkach częściowo chronione są przed oczami ciekawskich turystów – co nie znaczy wcale, że nie niszczeją. Zwłaszcza, ze pomagają im w tym młodzi mieszkańcy Konstancina, którzy w willach urządzają sobie latem spotkania i imprezy.

A przecież można ratować konstancińskie wille. Jeszcze w 2006 roku, willa Witoldówka wołała o pomstę do nieba, dziś zaś, dzięki staraniu właścicieli uzupełniona została cegła, a willa wygląda już znacznie lepiej. Niestety, przypadków ratowania willi w Konstancinie jest znacznie mniej niż przypadków ich dewastacji i pozostawienia na zniszczenie.

Co może być przyczyną trudności? Prawdopodobnie brak nabywców na bliźniaki o powierzchni 270m² (wraz z poddaszem użytkowym). Domów jest w sumie 10 – na stronie dewelopera nie ma aktualnych informacji o dostępnych domkach, może się więc okazać, że inwestycja jest równie trafiona jak Rezydencja Kamea, która nadal czeka na mieszkańców (sprzedany został jeden apartament, a dwa kolejne są zarezerwowane, co daje deweloperowi jeszcze 9 wolnych mieszkań, a zważywszy na to iż dni otwarte rezydencji odbyły się prawie rok temu, nie zanosi się na szybkie zasiedlenie pustego budynku).

Konstancin Jeziorna to nadal atrakcyjne miejsce do zamieszkania. Ceny nieruchomości w Konstancinie jednak nie spadają, a wielu deweloperów odkrywać zaczęło uroki pobliskich miejscowości, w których można budować nieco taniej, a dojazd dla nabywców jest nieco mniej uciążliwy. Zakorkowane drogi nie zachęcają obecnie mieszkańców Warszawy do przeprowadzki do Konstancina – jak poradzi sobie z tym faktem gmina?

Domy zaprojektowane w ramach inwestycji Dom Konstancin należą do najmodniejszego obecnie trendu – parteru z poddaszem użytkowym. Parter domu jest otwarty i wyjątkowo przestrzenny. Salon otwarty na jadalnie i połączony z otwartą kuchnią nie ogranicza przestrzeni i pozostawia wiele miejsca na eksperymentowanie z wystrojem wnętrza. Dodatkowo, na parterze znalazło się też miejsce dla gabinetu. W czasach kiedy coraz więcej osób pracuje zdalnie z domu, to bardzo dobre rozwiązanie.

Na piętrze przewidziano 3 sypialnie, garderobę oraz łazienkę o dość dużej powierzchni. Dom jest bardzo dobrze doświetlony, a wielkie powierzchnie szklane, według inwestora, nie będą wpływać na zwiększenie kosztów ogrzewania domu, w budowie wykorzystano bowiem dobrej jakości materiały, dzięki którym udało się uzyskać wyjątkowo niski współczynnik przenikalności ciepła U=0,13W/m2K. Domy, nie należą do najtańszych – cena zaczyna się od 962.000 zł, co daje ponad 5500 zł za metr kwadratowy. Warto jednak zainteresować się tą inwestycją planując zakup domu w Konstancinie.

Nie tak dawno, pisaliśmy o rezydencji za 12.000.000 zł, którą wystawiono w Klarysewie na sprzedaż. Teraz, pojawiła się nowa, luksusowa okazja – dom w centrum A, przy ulicy Granicznej, za 15.000.000 zł. (cena za metr powyżej 27.000 zł).Jest nieco większy i wydaje się również bardziej luksusowy, niż poprzednia propozycja.

Tym razem, rezydencja w stylu pałacowym, ma powierzchnię 550m² a powierzchnia ogrodu, częściowo pokrytego starodrzewem to 3654 m². Rezydencja położona jest w jednym z najbardziej prestiżowych rejonów Konstancina. Nabywca, za sąsiadów będzie miał znane osoby z telewizji, estrady, biznesu i świata polityki (sam zresztą będzie się prawdopodobnie z tych kręgów wywodził, nawet bowiem wygrana w totka, na dom ten może nie wystarczyć).

Dom jest wykończony i gotowy do zamieszkania. Do wykończeń użyto materiałów budowlanych najwyższej jakości. Na terenie domu znajduje się siłownia, basen kryty, sauna, oraz pokój wypoczynkowy o powierzchni 36 m². Dom znajduje się w ofercie pośrednictwa CrystalHouse. Za jego pośrednictwem można też obejrzeć rezydencję wirtualnie.

Konstanciński Klub Filmowy zamierza prezentować członkom klubu nie tylko filmy uznane za klasykę, ale również współczesne kino ambitne. Dziś, odbędzie się projekcja filmu Tony’ego Gatlifa „Gadjo Dilo” opowiadającego historię przybywającego do rumuńskiej cygańskiej wioski Francuza. Reżyser jest Algierczykiem, który jako nastolatek przybył do Francji, problem obcości jest mu więc doskonale znany.  Gatlif nakręcił w sumie kilkanaście filmów, w 2004 roku, zdobywając nagrodę w Cannes (za film Exils).

Projekcja w Konstancińskim Klubie Filmowych rozpocznie się o godzinie 19.00.