Nieruchomości Konstancin » Apartamenty

Inwestycja Konstancin Park zakończona

mewa — Sun, 28 Nov 2010 13:31:00 +0000

Deweloper Budizol S.A zakończył budowę inwestycji Konstancin Park – wyjątkowego, luksusowego apartamentowca składającego się z czterech rozległych mieszkań. Konstancin Park zlokalizowany został w strefie A uzdrowiska, a dbałość o wszystkie detale inwestycji daje w efekcie nieruchomość najwyższej klasy. Takich właśnie nieruchomości Konstancin oczekuje.

Apartamenty Konstancin Park to zespół dwupoziomowych , rozległych mieszkań, z których każdy daje możliwość zachowania pełnej prywatności. To willa miejska, która daje zarówno poczucie komfortu jak i bezpieczeństwa. Apartamenty o powierzchni 136m² otoczono zielenią, a duża działka daje możliwość spędzania wolnego czasu na łonie przyrody w ciszy i spokoju. Mimo iż w willi zamieszkają 4 rodziny, budynek zaprojektowano tak, by nie wchodziły sobie one w drogę.
Inwestycja, którą planowano zakończyć w 2009 roku zabrała deweloperowi nieco więcej czasu, ale warto było czekać. Najwyższej jakości materiały, które wykorzystano w budowie willi w Konstancinie oraz dbający o wszystkie szczegóły projekt architektoniczny tworzą miejsce niezwykłe i atrakcyjne. Niestety, jedynie cena Konstancin Parku nie zachęca – pozostaje poza sferą marzeń zwykłego śmiertelnika. Jest to bowiem – jak na luksusową nieruchomość przystało, apartamentowiec o dość wysokich kosztach zakupu.

Nowe apartamenty w Konstancinie

mewa — Wed, 19 Aug 2009 07:00:46 +0000

Konstancin niedługo wzbogaci się o nowe apartamenty. Tym razem, jest to inwestycja usytuowana przy skrzyżowaniu ulicy Mirkowskiej z Królewską, w odległości około 1 km od wjazdu do Konstancina w kierunku Wilanowa.
Trzykondygnacyjny budynek apartamentowy składać będzie się z 42 mieszkań. Na terenie posesji znajdzie się również basen podziemny mogący pomieścić 49 samochodów oraz...kryty basen o wymiarach 12.5 x 5m z jaccuzi.

Mieszkania mają mocno zróżnicowaną powierzchnię – są tu zarówno niewielkie, 50 metrowe lokale, jak i duże, 300 metrowe apartamenty. Inwestycja Aquarella, swoim stylem architektonicznym nawiązuje do stylu śródziemnomorskiego. Budynek – z pięcioma klatkami schodowymi, będzie miał kształt litery U, a wewnątrz dostępnego dla wszystkich mieszkańców budynku patio, znajdzie się poza basenem, również spory ogród z częścią rekreacyjną.

Mieszkania, zaprojektowane w inwestycji mają otwartą architekturę, co oznacza, że nabywca będzie mógł praktycznie prawie dowolnie zaaranżować sobie przestrzeń mieszkania. Pracownia architektoniczna zadbała też o doświetlenie wszystkich mieszkań, przez zaprojektowanie wyjątkowo dużych przeszkleń. Deweloper – ING Real Estate, spodziewa się oddania budynku do użytku w drugim kwartale 2010 roku.
Inwestycja, została rozpoczęta jesienią zeszłego roku. Ceny apartamentów są dość wysokie – wprawdzie w początkowym okresie inwestycji można było wybrane mieszkania nabyć w cenie ok 10.000 za metr, teraz jednak, średnie ceny mieszkań to kwoty rzędu 13-17 tys. za metr. Nawet jak na Konstancińskie warunki to dość dużo, zwłaszcza że do centrum Konstancina z Aquarelli jest dość daleko.

Apartamenty przy Wilanowskiej

mewa — Wed, 08 Jul 2009 07:00:16 +0000

W czwartym kwartale bieżącego roku oddany zostanie do użytkowania nowy kompleks apartamentowy Kompozycja Residence. To co wyróżnia inwestycję na konstancińskim rynku nieruchomości, to lokalizacja. Apartamenty znajdują się bowiem przy ulicy Wilanowskiej, czyli praktycznie w sercu Konstancina.

Jest to kompleks w zamierzeniu wyjątkowo luksusowy i kierowany do klienta który ceni sobie nie tylko spokój i przyrodę, ale również prestiż jaki daje mieszkanie w jednej z najmodniejszych lokalizacji w Polsce.
Kompozycja Residence to trzypiętrowy budynek, utrzymany w kolorystyce kremowo – brązowej, nawiązujący stylem do okolicznej architektury.

W ramach kompleksu znajdą się 34 mieszkania, z których najmniejsze mają powierzchnię 54m², największe zaś 145m². Część mieszkań będzie dwupoziomowa. W mieszkaniach na ostatnim piętrze wykorzystano też przestrzeń poddasza, tworząc dodatkowe pomieszczenia bądź antresole z oknami połaciowymi. Dla mieszkańców parterowo położonych mieszkań do dyspozycji będą ogródki, pozostałe zaś mieszkania wyposażone są w przestronne tarasy bądź balkony. O podziemnym garażu nie trzeba wspominać, bo to już w obecnych czasach standard.

Kompleks oczywiście będzie strzeżony i objęty całodobową ochroną. Nabywcy mają możliwość indywidualnej aranżacji mieszkania w porozumieniu z deweloperem.

Patrząc na projekt, widać, że budynek będzie wykończony wyjątkowo starannie, choć czy na pewno można mówić o apartamentach w przypadku mieszkań o powierzchni niecałych 60m²?

Apartamenty Hotelowe w Konstancinie

mewa — Wed, 17 Jun 2009 14:42:57 +0000

W Polsce powoli rusza moda na condohotele, czyli letnie rezydencje kupowane w ramach kompleksów mieszkaniowych, które poza okresem w których mieszka w nich właściciel, wynajmowane są innym zainteresowanym na dowolnie długi okres. Condohotele przyszły do nas z USA, istnieją w wielu krajach Europejskich a w Polsce zaczęły dopiero powstawać. W Konstancinie jest jednak obiekt, który w pewnym sensie można przyrównać do condohotelu. Nie jest on wprawdzie własnością wielu osób posiadających pojedyncze apartamenty, lecz własnością jednej spółki, ale za to, obiekt umożliwia wynajem apartamentu na dowolnie długi okres.

Apartamenty Hotelowe Arche – bo o nich tu mowa, położone są w Konstancinie przy ulicy Bielawskiej. W ofercie firmy znajdują się mieszkania jednopokojowe, dwupokojowe (o trzech rodzajach wielkości) i trzypokojowe. Można w mieszkaniu trzymać zwierzaka (za dopłatą) można zamówić obsługę sprzątającą. Co ciekawe – i dość rzadko spotykane na rynku nieruchomości – apartamenty można wynająć zarówno na jedną noc, jak i na cały rok.

Cena za dzień pobytu w jednopokojowym mieszkaniu to 140 zł, za jeden miesiąc pobytu – 1800 zł. Wynajem na okres powyżej 6 miesięcy to dodatkowo 10% zniżki. Ciekawa propozycja dla tych, którzy rozważają opcję zakupu nieruchomości w Konstancinie, ale nie są pewni czy mieszkanie i dojazdy do Warszawy się im spodobają.

Najwięcej luksusów w Konstancinie

mewa — Wed, 03 Jun 2009 16:28:46 +0000

Pod koniec zeszłego roku, Puls Biznesu przeprowadził krótką analizę polskiego rynku nieruchomości, pod kątem nieruchomości luksusowych. Konstancin w rankingu tym zdecydowanie objął prowadzenie. Na 7 wytypowanych przez Puls Biznesu, najbardziej luksusowych inwestycji mieszkaniowych, aż trzy znajdują się na terenie Konstancina Jeziorna.

Jakie zatem nieruchomości wymienione zostały w rankingu?
La Perle – osiedle trzech ekskluzywnych domów firmy Budizol, o którym pisaliśmy dość szeroko jeszcze w październiku
Osiedle Konstancja firmy GTC – czyli projekt 320 domów, których budowa zakończyć ma się ostatecznie w pierwszym kwartale przyszłego roku
Osiedle Konstancin Gardenville, inwestora Ghelamco Residential, o której wspominaliśmy w grudniu.

Na liście nie znalazła się Rezydencja Skolimów – również jedna z bardziej luksusowych i kosztownych propozycji na mapie nieruchomości przeznaczonych dla najbogatszych. W konkurencji do Konstancina stanęły: Oakland Park z położonych nieopodal Konstancina Chylic, Tesoro Ivory Residence z Kępy Oksywskiej, mazurskie osiedle Mazury Residence i nadmorskie osiedle Sierra Ivory. Mimo nawet rozwijającej się konkurencji, Konstancin w kwestii tego, że przyciąga najbardziej zamożnych mieszkańców może czuć się spokojny. Jego pozycji nie jest w stanie zagrozić żadne inne miasto. Pełny artykuł Pulsu Biznesu można przeczytać na stronie konstancinjeziorna.pl

Willa Konstancin nadal nie w pełni zamieszkana

mewa — Tue, 24 Feb 2009 19:25:10 +0000

Przy ulicy Bielawskiej w Konstancinie powstało urocze i całkiem spore (liczące 178 mieszkań) osiedle Willa Konstancin. Ci którym podoba się wizja mieszkania w ogrodzonym i komfortowym osiedlu wyposażonym we własny basen i salę fitness odesłać można do dewelopera – J.W. Construction nadal ma kilka wolnych mieszkań do nabycia.
Zasadniczo, z osiedlem Willa Konstancin nie obyło się bez problemów. Zapowiadany do oddania na koniec 2007 roku budynek, w pełni oddany został dopiero kilka miesięcy później a i to dopiero po podwyżkach które spotkały mieszkańców. Propozycje podwyżek były niebagatelne, w niektórych przypadkach wyniosły kilkadziesiąt tysięcy złotych. Mimo tych perturbacji inwestycję udało się dokończyć i prawie w całości zasiedlić – jak się jednak okazuje, w czasach kryzysu o pozyskanie pozostałych nabywców do kompletu mieszkańców, nie jest łatwo.

Mimo iż sprzedaż mieszkań uruchomiona została bez mała półtorej roku temu, nadal w ofercie dewelopera znajduje się kilka mieszkań o powierzchni około 30 metrów i kilka dużych apartamentów o powierzchni ponad 120m². Ceny za metr kształtują się na średnim poziomie – od 6 800 zł do prawie 8 000. Sama lokalizacja jak i poziom wykończenia budynku powinien zachęcać nabywców – na przykładzie tej inwestycji widać jednak jak mocno kryzys dał się we znaki nabywcom nieruchomości.

Zamieszkać w Perle lub Ametyście…

mewa — Thu, 15 Jan 2009 22:31:50 +0000

Już za kilka miesięcy całkowicie ukończona ma zostać inwestycja Rezydencja Skolimów. Niesamowicie ekskluzywna i wyjątkowa pozwala zamieszkać w stylowych domach o nazwach kamieni szlachetnych. Każdy może więc mieć swój własny, warty 4 mln. 200 tys. zł Szafir…
Rezydencje Skolimów zlokalizowane w Konstancinie na ogromnym ogrodzonym obszarze, to propozycja wyjątkowa – nie tylko ze względu na cele. Przejdźmy się więc po kruszcach i zobaczmy co czeka na nas w Rezydencji Skolimów.

Ekskluzywne osiedle zaprojektowane zostało dla siedmiu rodzin. Siedem, odmiennych architektonicznie i powierzchniowo domów o wspólnej linii wizerunkowej będzie znajdować się na ogrodzonym i monitorowanym 24 h/dobę terenie. Alejki, latarnie, ogrody otwarte i prywatne sprawią, że Rezydencja Skolimów będzie czymś w rodzaju prywatnych pałacyków dla najbogatszych. Największy dom – Perła ma 552 m² powierzchni użytkowej. Najmniejszy – Jaspis - 342 m² (ceny odpowiednio – 4 mln 600 tys, i 3 mln zł).

Rezydencje powstaną przy ulicy Śniadeckich, a ich cechą charakterystyczną i wyróżniającą tą propozycje na tle innych jest architektura budynków. Tradycyjne kolumienki i stylowe portyki są obecnie propozycją niespotykaną. Inwestorzy wolą iść w stronę nowoczesności. Jak się jednak okazuje – deweloper może być w stanie połączyć nowoczesność z tradycjonalizmem i piękną, stylową architekturą w sposób który nie niszczy ani ducha epoki, ani nie każe rezygnować z nowoczesnych, wygodnych rozwiązań technologicznych.

Drogo i tanio w Konstancinie

mewa — Wed, 17 Dec 2008 11:24:38 +0000

Kryzys na rynku nieruchomości dotknął również Konstancina. Właściciele nieruchomości na wtórnym rynku i deweloperzy nowo budowanych domów zaczęli więc obniżać ceny, ale…w dość przedziwny sposób.
Na światowych rynkach trend w nieruchomościach jest dwojakiego rodzaju – sprzedają się coraz mocniej mieszkania do remontu – nawet generalnego – których ceny ze względu na standard mieszkania zostały obniżone. Drugą opcją jest obniżanie cen mieszkań luksusowych – w Londynie apartamenty tanieją nawet o 30%. Konstancin ma jednak własną logikę.

Ceny mieszkań luksusowych – i to zarówno z wtórnego jak i pierwotnego rynku ani drgną. 12-13 tys. zł za metr ani nie dziwi, ani nie szokuje. Podobnie jak 1,2 mln zł za 90 metrowy apartament. Dlatego też mieszkania stoją…i prawdopodobnie jeszcze jakiś czas postoją. Okazją są za to nowe mieszkania o niższych standardach. Ceny spadły do kwoty 5 tyś. zł za metr (przy mieszkaniu do remontu). Mieszkania z rynku pierwotnego, ale nie apartamenty, lecz mieszkania blokowe o średniej wielkości kosztują zaś od 6,5 tys. do 7 tys. złotych. Kto więc ma zaplecze kredytowe i myślał nad Konstancinem ma teraz spore szanse na ciekawą transakcję.

źródło: rp.pl