Z willi które wystawione zostaną na sprzedaż, większość wymaga natychmiastowego remontu i ratowania. Sprzedane mają zostać wille „Syrena” (Chylicka 31), willa „Anna” i „Helena” przy ulicy Żeromskiego. Nie można jednak liczyć na zbyt duże zainteresowanie – wille wymagają bowiem natychmiastowej pomocy, a inwestorzy nieco bardziej zainteresowani są gruntami, które pozwalają na budowę nowych budynków niż ratowanie starych, zabytkowych kamieniczek.

Ogólnie, wartość gruntów,które gmina zamierza sprzedać, ma wynieść około 20 mln złotych. Ile uda się sprzedać?

Poza sprzedażą gminnych nieruchomości, Konstancin zamierza też dorobić na wykupie mieszkań komunalnych. Ci mieszkańcy, którzy zamieszkują w budynkach, w których lokale są już częściowo wykupione i gdzie funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe, będą mogli wykupić mieszkanie od gminy z 90% bonifikatą. To wyjątkowo korzystna cena i okazja – chętni muszą jednak do 31 grudnia wyrazić gotowość wykupu oraz wpłacić 1000 zł zaliczki na poczet wyceny nieruchomości.

Ceny nieruchomości w Konstancinie nie należą do najtańszych. Ceny niektórych inwestycji są na poziomie mieszkań w centrum Warszawy – a jako, że dojazd ze stolicy do Konstancina nie należy do najłatwiejszych i najszybszych, to nawet kwestia wyjątkowego prestiżu nie ratuje inwestycji.

Ronson, deweloper odpowiedzialny za osiedle Constans prowadzi jednocześnie kilka innych inwestycji i wydaje się, że te, które zlokalizowano w Warszawie (Gemini i Nautica) cieszą się znacznie większym wzięciem – prestiż prestiżem, ale Konstancin nieco traci na zainteresowaniu ze strony nowych nabywców domów i mieszkań, co niewątpliwie jest pokłosiem kryzysu na rynku nieruchomości, który dla Konstancina jeszcze się najwyraźniej nie zakończył.

Ten pęd za luksusem widać nie tylko w zainteresowaniu nieruchomościami luksusowymi, ale również we wzroście zainteresowania ekskluzywnym wystrojem wnętrz czy zapotrzebowaniem na wyrafinowane (a przez to drogie) usługi – jak chociażby kolacja w stylu japońskim, spożywana z ciała żywej modelki.

Wracając jednak do rynku nieruchomości – co obecnie oznacza luksus mieszkaniowy i jakie rodzaje nieruchomości są najbardziej modne?

Lofty – pojawiły się w Polsce zaledwie kilka lat temu, ale od samego początku, te pachnące bohemą wnętrza zainteresowały nabywców. Zamożnych nabywców, bowiem mieszkania w loftach są duże. stylowo wykończone i kierowane bynajmniej nie do niedojadających studentów ASP, ale biznesmanów i młodych yuppie którzy chcą czuć się nadal młodo, ale nie chcą rezygnować z wygód na jakie ich stać.

Penthousy – ta forma nieruchomości popularna jest w dużych miastach. Ogromne, rozkładowe mieszkania umieszczane na szczytach kamienic i budynków pozwalają czuć się panami świata. Prawdziwy penthouse musi kosztować przynajmniej 2 mln złotych.

Wille – preferowane przez osoby ceniące sobie przepych i spokój. Najmodniejsze obecnie to te wille, które stylizowane na dworki i szlacheckie siedziby nawiązują do tradycji. Mimo rustykalnego wyglądu, nowoczesne wille wyposażone są we wszystkie luksusowe wygody – od basenu począwszy, a piekarniku sterowanym SMSem skończywszy.