Nieruchomości Konstancin » sprzedaż domów

1,8 mln złotych – średnia cena domu w Konstancinie

mewa — Wed, 05 Aug 2009 13:49:04 +0000

Nie od dziś wiadomo, że Konstancin należy do jednej z najdroższych miejscowości w Polsce, pod względem kosztu zakupu nieruchomości. Mieszkają tu najbardziej zamożni Polacy i to oni inwestują w nowe nieruchomości. Dla deweloperów, którzy zdecydowali się na zainwestowanie w nieruchomości w Konstancinie nastały jednak ciężkie czasy. Coraz trudniej bowiem sprzedać nieruchomość, a nowych inwestycji w związku z tym brak.

Brak, do deweloperzy mają zamrożone w Konstancinie pieniądze. Jeden z inwestorów – realizator osiedla Constans, jak na razie spośród 36 domów sprzedał zaledwie kilka. Reszta czeka na nabywców od kilku miesięcy. Podobną sytuację mają i inni deweloperzy. Domy sprzedają się, ale bardzo powoli. Dodatkowo, konkurencyjną wobec nieruchomości z pierwotnego rynku stanowią domy i apartamenty z rynku wtórnego. Średnia cena za dom w Konstancinie (z pierwotnego rynku) to obecnie 1,8 mln. zł (za Rzeczpospolitą) Nie każdego stać zaś w obecnych czasach – przy niestabilności naszej gospodarki, na taki wydatek. Zwłaszcza w obliczu świadomości, że niekoniecznie uda się dom szybko sprzedać w razie potrzeby. Konstancin, czeka więc okres zahamowania pod względem budowlanym – poza bowiem indywidualnymi inwestycjami i ruchem na rynku działek, pod względem nowych osiedli i inwestycji, nie wiele się dzieje.

Rekordowe ceny za wille w Konstancinie

mewa — Wed, 20 May 2009 07:00:33 +0000

Ceny nieruchomości w Konstancinie nie należą do najniższych. W końcu jest to jedna z najbardziej modnych miejscowości w Polsce, w której mieszka sama śmietanka świata estrady, sceny czy polityki. Czasem jednak, osoby które chcą sprzedać nieruchomość w Konstancinie nieco przeceniają możliwości nabywcze osób chętnych do przeprowadzenia się do Konstancina. W efekcie wystawione na sprzedaż nieruchomości na nabywców czekają latami, tworząc jednocześnie mitologię drogiego i luksusowego Konstancina.

Jak więc myślicie? Za ile można próbować sprzedać dom w Konstancinie? Na przykład za 14,5 mln złotych!
Taką właśnie cenę ma jedna z willi zlokalizowanych w części A Konstancina, która pojawiła się w ofertach pośredników nieruchomości.

Czego możemy spodziewać się za prawie 15 mln złotych? Domu o powierzchni 694 m², otoczonego przez 1032 m² ogrodu. W ramach rezydencji – basen kryty, pokój bilardowy, 20 metrowa oranżeria i 50 metrowy salon z kominkiem. Do tego dochodzi jeszcze budynek pomocniczy o powierzchni 160 m². Jesteście pod wrażeniem? No właśnie… Rezydencja wprawdzie robi wrażenie, ale żeby była warta aż 14,5 mln złotych? Taka cena pozwala na nabycie luksusowej i nowoczesnej rezydencji w praktycznie każdym zakątku świata. A każdy, nawet największy miłośnik Konstancina będzie musiał zgodzić się na to, że choć Konstancin jest piękny, to są na świecie bardziej urokliwe miejsca.

Zdecydowanie lepiej kupić nieruchomość w kompleksie La Perle czy rezydencji Kamea niż wydawać 15 mln złotych na rezydencję ogromną, ale ani nadmiernie luksusową ani też wyjątkowo urodną.

Najdroższe wille w Konstancinie

mewa — Tue, 10 Feb 2009 21:17:51 +0000

Wprawdzie na rynku nieruchomości lekki zastój, ale w Konstancinie nadal się dzieje – choć nie aż tak dobrze jakby mogło się wydawać. Niedawno okazało się, że z Konstancina wyprowadza się jedna ze znanych gwiazd -Katarzyna Dowbor. W efekcie, na liście najbogatszych domów polskich gwiazd (ranking przygotowany we wrześniu przez Super Ekspres) pozostanie zaledwie kilka osób mieszkających w Konstancinie. Tomasz Lis z domem wartym 2,3 mln zł i Joanna Koroniewska w domu za 2 mln zł. A można było spodziewać się że w Top 50 najdroższych domów gwiazd znajdzie się więcej Konstancińskich rezydencji.

Czy to oznacza że Konstancin nie ma kosztownych willi? Ależ ma, ale mieszkają w nich mniej publiczne osoby. To właśnie tu, wystawiane są rekordowe oferty sprzedaży – niektóre wille kosztują kilkanaście milionów złotych. Rekordowa oferta to dom będący w ofercie Metrohouse, za jedyne 24,5 mln złotych. Niestety (dla sprzedających) takie ceny nie kuszą nabywców. Jak podaje agencja nieruchomości Silver House, w ciągu ostatnich dwóch lat, nie doszło do sprzedaży żadnej Konstancińskiej rezydencji w cenie powyżej 8 mln zł. Domy za kilkanaście milionów mogą więc jeszcze nieco poczekać na sukces sprzedażowy.