Nieruchomości Konstancin » Wille

Zabytkowe wille w Konstancinie na sprzedaż

mewa — Sun, 22 May 2011 13:39:01 +0000

Konstancin wyprzedaje nieruchomości gminne. Niszczejące zabytki oraz grunty komunalne wystawione zostaną na sprzedaż. Konstancin pilnie potrzebuje bowiem funduszy na realizację inwestycji potrzebnych miastu. Choć grunty w Konstancinie są kosztowne i cieszą się popularnością nie wszystkie nieruchomości znajdą nabywców.

Z willi które wystawione zostaną na sprzedaż, większość wymaga natychmiastowego remontu i ratowania. Sprzedane mają zostać wille „Syrena” (Chylicka 31), willa „Anna” i „Helena” przy ulicy Żeromskiego. Nie można jednak liczyć na zbyt duże zainteresowanie – wille wymagają bowiem natychmiastowej pomocy, a inwestorzy nieco bardziej zainteresowani są gruntami, które pozwalają na budowę nowych budynków niż ratowanie starych, zabytkowych kamieniczek.

Ogólnie, wartość gruntów,które gmina zamierza sprzedać, ma wynieść około 20 mln złotych. Ile uda się sprzedać?

Poza sprzedażą gminnych nieruchomości, Konstancin zamierza też dorobić na wykupie mieszkań komunalnych. Ci mieszkańcy, którzy zamieszkują w budynkach, w których lokale są już częściowo wykupione i gdzie funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe, będą mogli wykupić mieszkanie od gminy z 90% bonifikatą. To wyjątkowo korzystna cena i okazja – chętni muszą jednak do 31 grudnia wyrazić gotowość wykupu oraz wpłacić 1000 zł zaliczki na poczet wyceny nieruchomości.

W Hugonówce będzie Muzeum Konstancina

mewa — Thu, 30 Dec 2010 22:15:27 +0000

W 2011 roku w Hugonówce, której remont ciągnie się niebywale długo, ma powstać Muzeum Konstancina. Jak myślicie? Czy budowlańcy zdążą z terminem? Willowe nieruchomości w Konstancinie nie mają szczęścia do renowacji. Plany wobec Hugonówki ciągną się już dość długo. Czy tym razem uda się odrestaurować wille i udostępnić ją światu?

Za stworzenie Muzeum Konstancina odpowiadają: Konstanciński Dom Kultury, Urząd Miasta i Gminy Konstancin-Jeziorna oraz Towarzystwo Miłośników Piękna i Zabytków Konstancina im. Stefana Żeromskiego. Najpierw powstanie w Internecie, gdzie eksponaty prezentowane będą w zdigitalizowanej formie. Kiedy Hugonówka będzie gotowa na przyjęcie realnych eksponatów, rozpoczną się przygotowania do otwarcia muzeum.

Jak na razie trwają przygotowania do zgromadzenia eksponatów. Mieszkańcy Konstancina, zwłaszcza Ci rdzenni, którzy związani są z historią miasta proszeni są o przekazywanie bądź wypożyczanie do digitalizacji pamiątek związanych z historią miasta. W styczniu, odbędzie się zaś spotkanie w Konstancińskim Domu Kultury poświęcone planom rozwoju muzeum. Już dziś zapraszamy!

Piękne zabytkowe wille w Konstancinie

mewa — Thu, 02 Dec 2010 07:00:52 +0000

Zamiast prezentować nowe inwestycje w Konstancinie chcemy Was dziś zaprosić do zwiedzenia Konstancina zabytkowego. Liczne zachowane w świetnym stanie wille prezentują się przecież tak okazale! I choć szkoda, że nie wszystkie wille mogły doczekać się renowacji i tyle z nich w dalszym ciągu niszczeje, to cieszy to, że choć część udało się uratować.

Poniższy materiał przygotowano wprawdzie z myślą o zagranicznych turystach, ale każdy mieszkaniec Konstancina może pobawić się w zgadywankę „co to za willa” – sprawdź jak świetnie znasz swoje miasto! Wille w Konstancinie – zapraszają do prezentacji.

Zamieszanie z Hugonówką

mewa — Wed, 15 Sep 2010 19:57:13 +0000

O Hugonówce i problemach z jej remontem pisaliśmy już dwa razy. Remont miał w zasadzie zmierzać ku końcowi a media informowały o znacznych postępach prac. Bartek Biedrzycki, obywatelski dziennikarz i miłośnik Konstancina, postanowił sprawdzić jak wygląda w rzeczywistości tak wspaniale medialnie opiewana konstancińska willa. Niestety srodze się rozczarował.

W miejscu w którym miały być nowe schody, straszy dziura. Zamiast attyków, gzymsów i boniowań – są gołe cegły. Po odtworzonych elementach architektonicznych nie ma nawet śladu. Informacje na stronie gminnej okazały się kłamstwem. Autorowi filmiku, prezentującego Hugonówkę w stanie z września 2010 udało się skontaktować z Mazowiecką Jednostką Wdrażania Programów Unijnych i uzyskać obietnicę sprawdzenia przez Urząd stanu faktycznego z tym, który deklarują w raportach do jednostki beneficjenci. Dobrze, że willa Hugonówka ma tak walecznych sprzymierzeńców – być może w końcu będzie mogła cieszyć nasze oczy swoim pięknem. Perspektywa nadchodzących ochłodzeń i rychłej zimy nie nastraja jednak optymistycznie.

Księżówka będzie osiedlem?

mewa — Wed, 12 May 2010 07:00:39 +0000

Mieszkańcy Konstancina wraz z konserwatorem zabytków niepokoją się o losy „Księżówki”. Sprawa terenu wokół budynku od dawna jest przedmiotem sporów między miastem a warszawską kurią. Czy na pięknym, zielonym terenie o powierzchni 5 hektarów powstaną luksusowe wille, które zrujnują piękny klimat tego rejonu miasta?

O zmianę planu zagospodarowania terenu umożliwiającą zabudowę mieszkaniową księża wystąpiły już w 2006 roku – wtedy to bowiem okazało się, że potrzebne są pieniądze na budowę Świątyni Opatrzności Bożej. Od czterech lat sprawa się ciągnie i jak na razie stanęło na tym, że samorząd musi przygotować nowy plan zabudowy, uwzględniający możliwość wprowadzenia na teren Księżówki zabudowy mieszkaniowej. Sytuację ratuje jedynie fakt iż teren objęty jest ochroną konserwatorską, co oznacza że na zabudowę mieszkaniową może nie zgodzić się konserwator.

Sprawa nie jest prosta, bowiem księża potrafią wykorzystać dla swych celów różne metody nacisku, którym może być się trudno oprzeć – w efekcie więc piękny teren może stać się miejscem, w którym zamieszkają kolejne gwiazdy i biznesmeni, którzy nie związani wcześniej z Konstancinem przedłożą wygodę nad klimat miasta.

Willa Poranek i Rozpacz – konstancińskie ruiny

mewa — Sun, 14 Mar 2010 15:36:57 +0000

W modnym Konstancinie spotkamy nie tylko piękne nowoczesne domy, pełne najwyższej klasy elektroniki czy też odrestaurowane za grube miliony eleganckie rezydencje dla najbogatszych – całkiem spora część starej części Konstancina popada w ruinę i niszczeje, a miasto niewiele z tym może zrobić, wille mają bowiem swoich właścicieli, a do rejestru zabytków wpisane nie są.

W bardzo kiepskim stanie są obecnie piękne, dwie stylowe wille – Rozpacz i Poranek. Obie te wille znajdują się w opłakanym stanie – wybite okna, zagrzybione mury, zapadnięte stropy. Ukryte głęboko na ogromnych działkach częściowo chronione są przed oczami ciekawskich turystów – co nie znaczy wcale, że nie niszczeją. Zwłaszcza, ze pomagają im w tym młodzi mieszkańcy Konstancina, którzy w willach urządzają sobie latem spotkania i imprezy.

A przecież można ratować konstancińskie wille. Jeszcze w 2006 roku, willa Witoldówka wołała o pomstę do nieba, dziś zaś, dzięki staraniu właścicieli uzupełniona została cegła, a willa wygląda już znacznie lepiej. Niestety, przypadków ratowania willi w Konstancinie jest znacznie mniej niż przypadków ich dewastacji i pozostawienia na zniszczenie.

Kolejne luksusowe wille w Konstancinie na sprzedaż

mewa — Sat, 30 Jan 2010 17:43:00 +0000

W Konstancinie pojawia się coraz więcej ofert sprzedaży ultra luksusowych rezydencji. Czyżby szykował się po kryzysowy eksodus? Nieruchomości luksusowe zawsze są dobrą lokatą kapitału, choć trudno się spodziewać, by oferta sprzedaży willi za 15.000.000 zł szybko znalazła nabywcę.

Nie tak dawno, pisaliśmy o rezydencji za 12.000.000 zł, którą wystawiono w Klarysewie na sprzedaż. Teraz, pojawiła się nowa, luksusowa okazja – dom w centrum A, przy ulicy Granicznej, za 15.000.000 zł. (cena za metr powyżej 27.000 zł).Jest nieco większy i wydaje się również bardziej luksusowy, niż poprzednia propozycja.

Tym razem, rezydencja w stylu pałacowym, ma powierzchnię 550m² a powierzchnia ogrodu, częściowo pokrytego starodrzewem to 3654 m². Rezydencja położona jest w jednym z najbardziej prestiżowych rejonów Konstancina. Nabywca, za sąsiadów będzie miał znane osoby z telewizji, estrady, biznesu i świata polityki (sam zresztą będzie się prawdopodobnie z tych kręgów wywodził, nawet bowiem wygrana w totka, na dom ten może nie wystarczyć).

Dom jest wykończony i gotowy do zamieszkania. Do wykończeń użyto materiałów budowlanych najwyższej jakości. Na terenie domu znajduje się siłownia, basen kryty, sauna, oraz pokój wypoczynkowy o powierzchni 36 m². Dom znajduje się w ofercie pośrednictwa CrystalHouse. Za jego pośrednictwem można też obejrzeć rezydencję wirtualnie.

Czerwony Dom zagrożony

mewa — Mon, 07 Dec 2009 09:58:19 +0000

Czerwony Dom, willa przy ulicy Przebieg 2, zagrożona dewastacją. Powstały w 1938 roku dom, wybudowany został dla konsula Szwecji Konstantego Langego. W czasie wojny mieszkali w nim hitlerowcy, a po wojnie, Czerwony Dom stał się siedzibą zespołu pieśni i tańca „Skolimów”. Dom, prawdopodobnie zaprojektowany został przez Bohdana Pniewskiego. Niestety, dla znamienitej willi nastały ciężkie czasu – zdewastowano już zabytkowe schody, balustradę, okna oraz naruszono strop. Czy dla Czerwonego Domu jest ratunek?

Willa nie jest wpisana do rejestru zabytków. Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków ma przeprowadzić w obiekcie kontrolę i sprawdzić stan dewastacji. Nie wiadomo, czy prace prowadzone w budynku są samowolą budowlaną czy też wynikiem rozkradania mienia. Obecnie budynek jest prywatną własnością, ale mimo tego oraz mimo braku wpisania budynku do rejestru zabytków chronić powinny go przepisy związane z konstancińskim układem urbanistycznym. Niestety, jeśli urzędnicy okażą opieszałość, może okazać się, że Czerwony Dom zniknie z mapy Konstancińskich zabytków i miejsc wartych obejrzenia.

Modne, luksusowe nieruchomości

mewa — Sun, 22 Nov 2009 19:09:36 +0000

Wydawałoby się, że kryzys nieco spowolnił rozwój gospodarczy i szczególnie niekorzystnie odbił się na rynku nieruchomości. Nic bardziej mylnego. Wprawdzie rzeczywiście typowych domów „dal każdego” czy mieszkać na blokowych osiedlach buduje się nieco mniej, ale jeśli chodzi o prawdziwe luksusy, to sytuacja nie uległa zmianie nawet o milimetr. Innymi słowy mówiąc – Ci których stać na apartamenty w Konstancinie za kilka milionów złotych – nie zaprzestali życia na poziomie.

Ten pęd za luksusem widać nie tylko w zainteresowaniu nieruchomościami luksusowymi, ale również we wzroście zainteresowania ekskluzywnym wystrojem wnętrz czy zapotrzebowaniem na wyrafinowane (a przez to drogie) usługi – jak chociażby kolacja w stylu japońskim, spożywana z ciała żywej modelki.

Wracając jednak do rynku nieruchomości – co obecnie oznacza luksus mieszkaniowy i jakie rodzaje nieruchomości są najbardziej modne?

Lofty – pojawiły się w Polsce zaledwie kilka lat temu, ale od samego początku, te pachnące bohemą wnętrza zainteresowały nabywców. Zamożnych nabywców, bowiem mieszkania w loftach są duże. stylowo wykończone i kierowane bynajmniej nie do niedojadających studentów ASP, ale biznesmanów i młodych yuppie którzy chcą czuć się nadal młodo, ale nie chcą rezygnować z wygód na jakie ich stać.

Penthousy – ta forma nieruchomości popularna jest w dużych miastach. Ogromne, rozkładowe mieszkania umieszczane na szczytach kamienic i budynków pozwalają czuć się panami świata. Prawdziwy penthouse musi kosztować przynajmniej 2 mln złotych.

Wille – preferowane przez osoby ceniące sobie przepych i spokój. Najmodniejsze obecnie to te wille, które stylizowane na dworki i szlacheckie siedziby nawiązują do tradycji. Mimo rustykalnego wyglądu, nowoczesne wille wyposażone są we wszystkie luksusowe wygody – od basenu począwszy, a piekarniku sterowanym SMSem skończywszy.

Poznajemy Konstancińskie wille – willa Anna

mewa — Thu, 03 Sep 2009 13:32:05 +0000

Konstancin może poszczycić się wieloma pięknymi i zabytkowymi willami. Mimo jednak wielu zabiegów nad wpisaniem większej ilości budynków do rejestru zabytków, nadal wiele willi w Konstancinie po prostu niszczeje. Wille pozostawione bez opieki i pomocy z dzień po dniu umierają. A część z nich jest tak piękna, że po odrestaurowaniu z powodzeniem mogłaby się stać perłą Konstancińskich ulic. Jedną z nich, jest willa Anna

Willa Anna z 1904 roku położona jest u zbiegu ulicy Jagiellońskiej i Żeromskiego. Jej secesyjny styl i piękna architektura zachwycają. Niestety, willa popada stopniowo w ruinę.
Twórcą projektu architektonicznego willi Anna jest Jan Heurich. Nazwa willi pochodzi od imienia żony pierwszego właściciela willi – Anny Klimpel.

Obecnie, zaniedbana willa zajęta jest przez mieszkania kwaterunkowe, a lokatorzy nie dbają o elewacje budynku. Nie dbają, bo wymiana dachu i stolarki okiennej oraz pozbycie się zagrzybienia to spore koszty – choć w willi mieszka aż 10 rodzin, żadnej nie stać na to aby zainwestować w remont bądź co bądź nie swojego do końca mieszkania.

Przypomnijmy, że w willi Anna mieszkały takie sławy jak Tatarkiewicz, Szober, H.Mościcki, i pisarka Maria Dąbrowska – szkoda, aby willa umarła.